第93节(3/3)
里拿出了一摞的文件：“法官阁下，这件事说来话长，但事实上，警官们搜查的那一段的下水道已经是我当事人的私有财产了。”
沈烈：“……”
沈烈被气笑：“这太荒谬了，下水道这种公共财产是国家所有的，个人怎么可能进行买卖？”
里昂笑眯眯：“这不是买卖。事实上，这段下水道正好位于我当事人购买的房产的正下方，而最开始这也并不是下水道，而是我当事人的地下室——法官阁下您可以在这份最原始的购房合同里看见。”
多诺万法官显然也是第一回 见到这种情况，他也疑惑了：“那你当事人的地下室怎么会变成下水道的一部分？”
【注1】大陪审团和陪审团是不一样的，陪审团是12个人，是在庭审的阶段决定被告是否有罪的。而大陪审团有20个人，是决定控方是否可以立案的。立案率都很高，因为在大陪审团面前没有辩方律师交叉询问证人的环节，所以只要检察官说得好，基本都能成功，我记得我之前在网上一个资料里看过，说有人戏言大陪审团可以同意起诉一个钟。
【注2】该句出自美剧《法律与秩序之特殊受害者》，侵删。
第148章 换一种方法
“这是一个很长很复杂的故事，”里昂道，“在我当事人刚买这套房产的时候，房子本身是带着地下室的，但是在后来，我当事人发现地下室极度的阴暗潮湿，还有很重的腐烂气味，后来才发现，地下室脆弱又单薄的一墙之隔背后就是下水道。我当事人找到了开发商，试图协商，但开发商除了只给我当事人进行非常少的经济补偿之后就没有再理会过，而下水道的味道越来越大，我当事人不得已，只能把抛弃推平这个地下室，至少保全了地上的干净和卫生。。”
沈烈敏锐的抓到了里昂话里的漏洞：“如果事实是如你所言，那么这个地方也不再是你当事人的私有财产了，因为你们把这个地下室推平了以后，它就和公共部分的下水道合成了一个整体，都变成了公共财产。”
“我们是律师，沈检察官，”里昂似笑非笑，“我们要看法律证据的。而在这份合同里，我当事人的房屋所有面积仍然包括了房产和地下室的面积。”
沈烈难以置信：“你们在发现了问题了之后甚至没有更改过合同？！”
里昂耸了耸肩：“我们是想更改的，无奈开发商因为破产而逃匿了。所以法律上来讲，现在我当事人，‘拥有’着一小段纽约的下水道。”
沈烈放弃了和他交流，转而和多诺万法官说道：“法官阁下，我完全有理由怀疑这是辩方为了使证物被排除而做的手段，因为这从头到尾都太匪夷所思了！那个所谓的开发商怎么会如此糊涂？而且就连刚毕业出来工作的大学生都知道买房子的时候要仔细斟酌，这种把戏蒙混了普通人也就算了，但是文森特奥斯特里？算了吧，他有着以斯诺克先生——”他瞟了一眼里昂，“为首的整个律师团，怎么可能还上这种低级的弱智的当？”
“法官阁下，”里昂也对多诺万法官说，“换句话说，我当事人只是一个被缺德的开发商骗了的无辜的受害者，就因为这个地下室，整个房屋的价格瞬间抬高了十万美金——”
“等一下先生们，”多诺万法官头痛，“你们让我理一下思路。”
“好的法官阁下，”里昂被打断了话但又只能闭嘴。
多诺万法官从眼睛上方看着手里的文件：“也就是说，因为被告将原本的地下室与下水道的界限推平，导致两者分界线模糊，但是在法律事，被告仍然拥有原地下室的所有权，是吗？”
里昂点头：“是的。”
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沈烈：“……”
沈烈被气笑：“这太荒谬了，下水道这种公共财产是国家所有的，个人怎么可能进行买卖？”
里昂笑眯眯：“这不是买卖。事实上，这段下水道正好位于我当事人购买的房产的正下方，而最开始这也并不是下水道，而是我当事人的地下室——法官阁下您可以在这份最原始的购房合同里看见。”
多诺万法官显然也是第一回 见到这种情况，他也疑惑了：“那你当事人的地下室怎么会变成下水道的一部分？”
【注1】大陪审团和陪审团是不一样的，陪审团是12个人，是在庭审的阶段决定被告是否有罪的。而大陪审团有20个人，是决定控方是否可以立案的。立案率都很高，因为在大陪审团面前没有辩方律师交叉询问证人的环节，所以只要检察官说得好，基本都能成功，我记得我之前在网上一个资料里看过，说有人戏言大陪审团可以同意起诉一个钟。
【注2】该句出自美剧《法律与秩序之特殊受害者》，侵删。
第148章 换一种方法
“这是一个很长很复杂的故事，”里昂道，“在我当事人刚买这套房产的时候，房子本身是带着地下室的，但是在后来，我当事人发现地下室极度的阴暗潮湿，还有很重的腐烂气味，后来才发现，地下室脆弱又单薄的一墙之隔背后就是下水道。我当事人找到了开发商，试图协商，但开发商除了只给我当事人进行非常少的经济补偿之后就没有再理会过，而下水道的味道越来越大，我当事人不得已，只能把抛弃推平这个地下室，至少保全了地上的干净和卫生。。”
沈烈敏锐的抓到了里昂话里的漏洞：“如果事实是如你所言，那么这个地方也不再是你当事人的私有财产了，因为你们把这个地下室推平了以后，它就和公共部分的下水道合成了一个整体，都变成了公共财产。”
“我们是律师，沈检察官，”里昂似笑非笑，“我们要看法律证据的。而在这份合同里，我当事人的房屋所有面积仍然包括了房产和地下室的面积。”
沈烈难以置信：“你们在发现了问题了之后甚至没有更改过合同？！”
里昂耸了耸肩：“我们是想更改的，无奈开发商因为破产而逃匿了。所以法律上来讲，现在我当事人，‘拥有’着一小段纽约的下水道。”
沈烈放弃了和他交流，转而和多诺万法官说道：“法官阁下，我完全有理由怀疑这是辩方为了使证物被排除而做的手段，因为这从头到尾都太匪夷所思了！那个所谓的开发商怎么会如此糊涂？而且就连刚毕业出来工作的大学生都知道买房子的时候要仔细斟酌，这种把戏蒙混了普通人也就算了，但是文森特奥斯特里？算了吧，他有着以斯诺克先生——”他瞟了一眼里昂，“为首的整个律师团，怎么可能还上这种低级的弱智的当？”
“法官阁下，”里昂也对多诺万法官说，“换句话说，我当事人只是一个被缺德的开发商骗了的无辜的受害者，就因为这个地下室，整个房屋的价格瞬间抬高了十万美金——”
“等一下先生们，”多诺万法官头痛，“你们让我理一下思路。”
“好的法官阁下，”里昂被打断了话但又只能闭嘴。
多诺万法官从眼睛上方看着手里的文件：“也就是说，因为被告将原本的地下室与下水道的界限推平，导致两者分界线模糊，但是在法律事，被告仍然拥有原地下室的所有权，是吗？”
里昂点头：“是的。”
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